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房地产已经有价无市,房价为何“死撑”不降?

  • 时间:2020-09-05 11:29:57 作者: wenyuan 阅读:128

神奇资源讯:

2020年的房地产市场与以往相比有所不同,前几个月房地产市场几乎是处于停滞的局面。直到下半年开始,才出现了复苏的迹象。不少人猜测2020年的房价应该有所下降才对,毕竟市场不少库存,需求量又没有那么大,想要尽快将房子出手,只有降价才是最佳的选择。

房地产已经有价无市,房价为何“死撑”不降?

然而令人意想不到的是,今年的房价表现依旧很坚挺。对此不禁有人好奇,为什么在全球经济都受影响的背景下,房地产市场明明有价无市,房价却还是死撑不降呢?房价之所以硬撑不降的底气,这3点可以给你答案,看完或能明白原因。

资产保值

房地产已经有价无市,房价为何“死撑”不降?

在全球经济表现都有所下滑的背景下,老百姓最担心的一件事就是财富缩水了。加上通货膨胀这一因素不可避免,大家自然会想办法留住手里的财富。即便不能升值,也要让自己的资产保值。而手持现金或者将钱存进银行,很明显是做不到资产保值的。

这时候不少人自然就将目光放在了房地产市场,不管怎么说房子都是不动产。从短期来看的话,房价一时半会是降不下来的。加上楼市调控在其中发挥作用,房价也很难出现大幅缩水的情况,也就是说买房也只是老百姓为了资产保值选择的一种手段。

毕竟房子是看得见摸得着的,即便日后房价真的有所下降,但是我们还可以用来自住,相对来说损失不会太大。

改善住房需求增加

以前老百姓对于买房这件事并没有太高的热情,因为那时候房价还没有出现大幅上涨的情况,也就是说老百姓并不急着买房。然而见证了房价从几千一平上涨至上万一平,老百姓开始意识到房子的重要性。这时候很多人担心现在不买房,以后就更加买不起所以开始急着买房。

房地产已经有价无市,房价为何“死撑”不降?

除了刚需之外,改善型住房的需求也大幅增加。手里稍微有点钱的老百姓,第一时间都会将钱用来买房。有着改善住房这方面的需求,相对来说还有着这类人群作为支撑,房价是不会那么轻易下跌的。

炒房客离场

在投资房产已经很难获利的前提下,炒房客开始套现离场。要知道现在炒房客的生存环境也是十分艰难的,就连开发商都要担心手中积压的房子如何更快的卖出去,就更不要说那些指望将房价炒高再出手的炒房客了。房地产变得有价无市,市场观望的情绪自然也越来越浓厚。

房地产已经有价无市,房价为何“死撑”不降?

而有价无市的这一情况,会让房地产市场陷入一种“僵局”。即便那些有着购房需求的人,看到目前的市场也会暂时搁置买房的想法。毕竟谁都希望自己能通过更低的价格入手,谁也不希望自己刚买了房,价格就跌了。这也就意味着未来楼市会出现分化的局面,一线二线城市有着人口作为支撑,房价会保持稳定的局面是毋庸置疑的。

不过三四线城市就没有这么幸运了,在失去了“棚改”的推动之后,房价出现下跌的情况也不足为奇。至于房地产有价无市的情况能坚持多久,内行表示:两到三年的时间这一僵局应该会被打破。

无论是买方还是卖方,只要有一方坚持不住,这一平衡的局面就会出现变化。到时候房价是涨是跌也会表现的更加明显,而老百姓在决定要不要买房之前,首先应该保证自己手里有钱。为了买套房每个月连基本生活都难以维持,这样的行为也是不可取的。

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