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抛开楼市幻想,2020年后,楼市将这样走?

  • 时间:2020-09-11 14:55:57 作者: wenyuan 阅读:120

神奇资源网讯:

提及房地产行业,想必大家都有“千言万语”吧。在我国房地产行业,可谓是一个“大明星”,并且还是火了几十之久的“大明星”。从年轻人,到老人都能说上几句,和我国房地产行业相关的话题。

我国人民对于房地产行业,最为关注的无疑就是房价问题的。不过到了现在,我国房价不管是涨还是跌,都会让一部分人“难受”的。因为房价的涨跌,关乎着我国很多人的利益问题。

抛开楼市幻想,2020年后,楼市将这样走?

对于我国还未买房的刚需来说,肯定是希望房价下跌的。因为一旦房价下跌了,刚需的买房成本,也会随之大幅的减少,到时候也不用背负那么多房贷了。对于刚需来说,房价就算是下降1%,也能为自己省下不少钱。

要知道,现在我国不少地区的房价,都处于高位。普通三四线的房价,都在上百万元左右,而一二线城市的房价,更是能达到几百万元,乃至上千万元。房价越高,就算是1%的波动,也会影响到不少人。

就好比价值1千万元的房子,价格突然下跌了1%左右,就等于少了10万元。这个钱对于普通家庭来说,可不是一个小数字,甚至要存不少年,才能攒到。如果房价下跌5%,又有多少家庭要“遭罪”?

对于刚需来说,肯定是每日都盼着,房价有大幅下跌的那一天。毕竟到时候,自己就可以圆了“住房梦”了。但对于已经购房的人、炒房客,以及房企来说,肯定是不希望房价下跌的,因为一旦房价跌了,他们的利益也会受到很大影响。

尤其是对于“炒房客”来说,房价不涨就是跌了,一旦房价真的下跌了,最先“遭罪”的就是炒房客了。对于“炒房客”来说,自己“握房”的成本也更高一些,房子的折旧费、物业费、房贷利息等,都是其成本。

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就算是房价“维持不动”,炒房客都要因此亏掉不少钱,更何况房价下跌之际,炒房客要遭受多大的损失?

对于已经购房者而言,房子已经是自己的资产了,房价下跌后自己的资产总量,也会因此缩水。众所周知,现在我国很多家庭,都是靠房贷买房的。不少家庭都是筹齐房子的首付,然后再花上几十年的时间,还清剩下的房贷。

但房价下跌之后,我国贷款买房的家庭,并不会因此少还一分钱。对于这些家庭来说,他们要独自“抗下”房价下跌所带来的影响。

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房企更不用说了,它们靠卖房子赚钱,房价一旦下跌的话,它们的利润也会受到影响,所以房企们也会想方设法不让房价下跌。对于我国楼市来说,众多房企的影响力,还是非常大的。

我国楼市“新规”出台

虽然对于我国房地产行业来说,房价上涨的话“炒房客”、房企,以及已经购房的人会从中受益,但对于我国来说,并不会让房价继续上涨了。

在之前我国就明确表示了,不会将房地产行业,作为“拉动”经济的方式。甚至我国还多次表态,未来我国房地产行业,将逐渐回归到“居住属性”上去,不将房地产视为“投资行业”。

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近年来,我国出台了一系列的房地产“新规”,为的就是“管控”住房地产行业,让房价回归到正常范围上。对于我国来说,房地产行业健康、稳定的发展,才是最为有利的。

在2020年中,我国继续强调“房住不炒”政策,将这个老政策“新实施”。2020年中,我国严厉打击故意抬价,房地产行业行为。并且一旦某一地区,房地产行业出现“抬头”的迹象,就会出手干预。对于“炒房客”来说,生存空间越来越小了。

2020年中我国多次重申“房住不炒”,用意已经非常明显了,就是告诉一些房企以及“炒房客”,未来将会是你们的“苦日子”。我国也表示,未来将会长期、有效的监管房地产行业,“房住不炒”将是我国对于房地产行业的“底线”。

了解我国房地产行业的人都知道,我国房地产行业的走向,是非常看政策的。就目前来看,我国对于房地产行业的政策,依旧非常严格,没有任何放松的迹象,未来或将更加严格。

对于我国而言,是站在大局观上思考的,并不会考虑眼前的利益。未来房价想要大幅上涨,我国是绝对不会答应的,这一关就别想过。

抛开楼市幻想,2020年后,楼市将这样走?

2019年中,我国对于房地产行业,大大小小的调控多达500多次,效果也是显著的。2019年中,我国房地产行业走势,整体是向下的。就连我国一二线城市的房价,相比之前也有了回落,可见我国调控政策的用处。

刚需何时买房,才能安心?

现在我国很多刚需不敢买房,除了现在房价处于高位以外,最主要的就是害怕自己买了房之后,房价再大幅回落怎么办?看到现在我国,对于房地产行业管的这么严,刚需也不敢“贸然”买房。

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事实上,刚需们这种担心是多余的。对于我国来说,未来一段时间中,房地产行业还是“稳”为主,房价并不会出现太大波动。对于刚需来说,如果急于用房,没必要想太多。

反正你买房不为赚钱,未来房价出现波动,和你也“没关系”。对于不急于用房的刚需,可以再观望一段时间。不过也不要想着,我国房价会在短时间内,出现大幅回落。

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